Mercado Imobiliário 1º Sem. 2008

O Globo, 25 de Maio de 2008 - Vivendo um de seus melhores momentos na história, o setor imobiliário brasileiro encontra um entrave na cidade de São Paulo: a falta de espaço. Bloqueada de quase todos os lados por outras cidades, a capital paulista não tem para onde se expandir. A resposta de construtoras e incorporadoras à questão tem sido fazer a cidade 'crescer para dentro' - ocupando áreas deixadas pelas indústrias.

A Folha de São Paulo, 23 de Maio de 2008 - Com a baixa oferta de imóveis comerciais e o aumento nos preços dos aluguéis, o mundo corporativo vem enfrentando uma barreira para o seu crescimento em São Paulo e no Rio de Janeiro --dois principais centros econômicos do país.

Valor Econômico, 23 de Maio de 2008 - Armando Almeida, diretor da Multiplan: grupo já é dono do RibeirãoShopping e acaba de comprar o Santa Úrsula Os shoppings deflagaram uma disputa para ocupar o interior de São Paulo, em particular a região de Ribeirão Preto, um dos principais pólos sucro-alcooleiros do mundo e um dos municípios mais ricos do Brasil.

O Estado de São Paulo, 23 de Maio de 2008 - O fundo coreano Mirae acaba de fechar parceria com grande incorporadora e consultora imobiliária para a compra de terreno e construção de prédio comercial na Marginal, em 60 mil m².

Jornal do Commércio, 23 de Maio de 2008 - Após uma pausa brusca provocada pela crise dos Estados Unidos, o mercado imobiliário brasileiro deve receber um novo impulso com o grau de investimento, nota de país seguro para investimento dada pela agência de classificação de risco Standard & Poor's.

Diário de Natal, 23 de Maio de 2008 - O Hotel Tirol, um dos maiores ícones e mais antigos da hotelaria potiguar, irá abaixo este ano para dar lugar a um condomínio misto - residencial comercial - de R$ 90 milhões. A decisão dos sócios do empreendimento, atualmente os empresários Haroldo e Sandro Pacheco, tio e sobrinho, foi tomada no ano passado com base na curva decrescente dos resultados do negócio, mas de olho também no aquecimento do mercado imobiliário potiguar.

Jornal de Negócios Imobiliários, 22 de Maio de 2008 - A Região Metropolitana de Campinas (RMC) integra a primeira macrometrópole identificada no Brasil. Com uma população estimada em 28 milhões de habitantes, a área de 28 mil quilômetros quadrados reúne ainda as regiões metropolitanas de São Paulo e da Baixada Santista, além dos eixos de São José dos Campos, Sorocaba-Jundiaí e Piracicaba-Limeira, em um total de 102 municípios. A mancha urbana da macrometrópole paulista está concentrada em 0,33% do território nacional. De São Paulo a Campinas, praticamente não há mais espaços vazios. “Nesse trecho, não há áreas vazias com mais de cinco quilômetros”, afirmou o presidente da Empresa Paulista de Planejamento Metropolitano S.A. (Emplasa), Jurandir Fernandes.

Valor Econômico, 20 de Maio de 2008 - Ao expandir as atividades, seja para atender a camadas de renda mais baixa, seja para marcar presença em outras regiões, o mercado imobiliário avança nas operações de fusões e aquisições o que tende a acirrar a competição entre os grupos mais fortes. Em 2007, o setor foi o segundo em fusões, aquisições, jointventures e parcerias com empresas regionais, segundo Raul Beer, da consultoria PricewaterhouseCoopers.

Valor Econômico, 20 de Maio de 2008 - Pela primeira vez, o mercado imobiliário está prestes a chegar à esperada condição de uma das locomotivas do crescimento econômico, em razão da reconhecida capacidade de criação de empregos. Nunca se construiu tanto nos últimos tempos e por várias razões, ineditamente convergentes.

O Estado de São Paulo, 19 de Maio - Gigantesco e complexo surge novo formato de empreendimento que prevê residências e área comercial Após a onda dos condomínios clubes, que avançaram sobre bairros de classe média nos últimos dois anos, surge um novo formato de empreendimento ainda maior e mais complexo: os condomínios bairros. Em terrenos gigantescos, localizados muitas vezes em áreas distantes dos centros da Região Metropolitana, estes empreendimentos agora agregam unidades residenciais, comerciais e de serviços.

O Globo, 16 de Maio de 2008 - As permissões para novas construções residenciais nos Estados Unidos aumentaram em abril, em um sinal de otimismo para o setor imobiliário. O Departamento de Comércio americano informou hoje que as permissões cresceram 4,9% para 978 mil em abril, em comparação anual.

Jornal do Brasil, 16 de Maio de 2008 - Um impasse judicial entre a Associação de Moradores de Botafogo e a Fundação Getúlio Vargas trava, desde 2002, o destino de um terreno da Praia de Botafogo, 186, ao lado do prédio da FGV. A confusão começou quando a fundação quis pôr em prática o projeto de construção de um prédio de 19 andares, doado por Oscar Niemeyer, para expandir suas atividades.

Jornal do Commércio, 16 de Maio de 2008 - A partir desta sexta-feira (9), os consumidores de Curitiba já poderão fazer suas compras no maior shopping center do Sul do Brasil.

DCI, 15 de Maio de 2008 - Otimistas com a expectativa de entrada de capital estrangeiro no setor de construção do País, principalmente após as boas perspectivas anunciadas pela presidente da Standard & Poor's no Brasil, Regina Nunes, empresas como Tecnisa, PDG Realty, EzTec e Trisul apostam no caixa positivo e na parceria com instituições financeiras para manter o ritmo de crescimento também em 2008.

Jornal do Brasil, 13 de Maio de 2008 - O juiz federal Mauro Luis Rocha Lopes, da 5ª Turma Especializada do Tribunal Regional Federal da 2ª região, derrubou no dia 7 a liminar que permitia a posse do número 1 da Rua Lauro Müller, em Botafogo, à Associação dos Servidores Civis do Brasil (ASCB).

O Globo, 13 de Maio de 2008 - O renascimento da Lapa e os indícios de recuperação urbanística da Gamboa são bons indicadores de que o Centro do Rio é viável para entretenimento, comércio e domicílios.

Correio da Bahia, 13 de Maio de 2008 - Cresce a procura por imóveis que reúnem num mesmo espaço prédios residenciais e empresariais.Fator tempo nunca foi tão associado a dinheiro quanto nos tempos atuais. Com os engarrafamentos infernizando a vida dos que vivem nas grandes cidades, fica ainda mais complicado o deslocamento de casa ou do trabalho para reuniões, compras, exercícios e outros compromissos.

Valor Online, 12 de Maio de 2008 - A maior metrópole da América Latina paga um alto preço por sucessivos governos que deram prioridade ao transporte individual. Nos últimos 40 anos, grandes obras foram construídas sob essa perspectiva, o que provocou um estrangulamento do tráfego. Algumas soluções funcionaram até os anos 80. Mas de lá para cá, a situação só se agravou.

Valor Online, 12 de Maio de 2008 - As grandes cidades são o retrato mais acabado daquilo que o presidente Lula chamou de "momento mágico" que vive o país. Vive-se nelas o caos urbano com a combinação de riqueza emergente e carências não atendidas. Cerca de 3,5 milhões de veículos rodam diariamente a 15 km por hora nos congestionamentos de São Paulo. A cidade do Rio de Janeiro perde, segundo cálculos de especialistas, 10% do seu PIB anualmente com o tempo desperdiçado no trânsito.

O Globo, 12 de Maio de 2008 - Autor do levantamento que revelou a existência de cinco mil imóveis abandonados no Centro do Rio, publicado ontem no GLOBO, o empresário Jackson Pereira disse ontem que a região corre o risco de transformar-se numa grande favela.

Secovi, 12 de Maio de 2008 - Imóveis econômicos, sustentabilidade do setor e responsabilidade social são as principais tendências do mercado imobiliário para os próximos anos, de acordo com especialistas.

Jornale, 09 de Maio de 2008 - A partir desta sexta-feira (9), os consumidores de Curitiba já poderão fazer suas compras no maior shopping center do Sul do Brasil. O Palladium Shopping Center localizado no bairro Portão abrirá suas portas ao público a partir das 11 horas.

Valor Econômico, 09 de Maio de 2008 - O Índice Nacional da Construção Civil (INCC) subiu 0,37% em abril, recuando 0,47 pontos percentuais em relação ao índice de março (0,84%).

Gazeta Mercantil, 09 de Maio de 2008 - O mega investidor norte-americano do setor imobiliário, Sam Zell, disse recentemente que para fugir da crise nos Estados Unidos as melhores oportunidades para investidores estariam nos mercado emergentes como México, China, Brasil e Egito, onde emerge uma nova classe de consumidores de produtos imobiliários. E os investidores estrangeiros entenderam o recado.

Gazeta Mercantil, 09 de Maio de 2008 - Uma das maiores geradoras de resíduos, se não a maior, a construção civil gera um volume (de entulho de construção e demolição) duas vezes maior que o volume de lixo sólido urbano. Em São Paulo, o volume de entulho gerado é de 2,5 mil caminhões/dia. Já os valores internacionais oscilam entre 0,7 a 1 tonelada por habitante/ano. É o que aponta a pesquisa internacional realizada pela Civil Engineering Research Foundation (CERF), entidade ligada à American Society of Civil Engineers (ASCE), dos Estados Unidos.

Uai, 08 de Maio de 2008 - "A rentabilidade sobre o capital investido em imóvel aqui está em torno de 12% ao ano. É um ganho que não existe em nenhum país. Na Espanha não supera 5%" - Jaime Palazuelo, empresário espanhol.

Valor, 08 de Maio de 2008 - Uma decisão incomum proferida pela Justiça paulista criou uma espécie de Imposto Sobre Serviços (ISS) não-cumulativo, garantindo que uma construtora não pague o tributo sobre os serviços sub-contratados que já recolhem o imposto.

O Globo, 08 de Maio de 2008 - Pendências jurídicas que travam negócio estariam perto do fim. Um dia depois da polêmica em torno da venda do enorme terreno do 23° BPM, o chefe da Casa Civil do governo estadual, Régis Fichtner, anunciou que pretende vender até o fim deste ano outro ponto nobre no Leblon: a área onde hoje está construída a casa de espetáculos Scala, na Avenida Afrânio de Mello Franco.

O Globo, 08 de Maio de 2008 - Uma reunião na última segunda-feira entre o governador Sérgio Cabral e seus mais importantes secretários de estado foi o início de uma política de contenção da expansão de favelas no Rio, de acordo com reportagem publicada no jornal "O Globo".

Obras 24 Horas, 07 de Maio de 2008 - O Boulevard Shopping vai contar com uma área construída de 140 mil m² e receber investimentos de R$ 250 milhões. Antes, o projeto previa 100 mil m² de área construída e R$ 200 milhões. Além do espaço destinado às lojas, também vai ter uma torre comercial, com, pelo menos, 13 pavimentos de mil m² cada.

O Globo, 06 de Maio de 2008 - Um terreno de 30 mil metros quadrados na área do 23° BPM, no Leblon, vai a leilão nos próximos meses. Uma das regras ao comprador é que ali só sejam construídas casas.

Gazeta Mercantil, 06 de Maio de 2008 - Analistas são consensuais ao afirmarem que papéis do setor bancário, construção civil e varejo são os mais beneficiados com o grau de investimento (investment grade) brasileiro, concedido na última quarta-feira pela agência de classificação de risco Standard & Poor's. Também acredita-se que as ações de empresas que trabalham com alavancagem sentirão os impactos positivos da notícia.

A Folha de São Paulo. 04 de Maio de 2008 - Alugar imóvel para ter renda extra se sofisticou: ganhou status de aplicação na Bolsa de Valores. Trata-se de fundos imobiliários, lançados há menos de uma década no Brasil.

A Folha de São Paulo, 04 de Maio de 2008 - Tradicionalmente, imóvel próprio é sinônimo de segurança. Assim, nada mais lógico que o fundo imobiliário ser um investimento de baixo risco.

Imóvel Web, 04 de Maio de 2008 - Para uma grande consultoria situada em São Paulo, além do segmento de imóveis residenciais, outro mercado merece a atenção dos investidores: o de parques industriais.

O Globo, 02 de Maio de 2008 - A Multiplan ainda não decidiu se construirá outro shopping ou um centro empresarial no terreno recém-comprado na Barra.

O Globo, 02 de Maio de 2008 - Na Avenida Paulo de Frontin, começa a subir o prédio que abrigará a nova sede da seguradora Sul América. A torre fica ao lado do Centro de Convenções RioCidadeNova, que hoje carrega o nome da companhia. O investimento será de R$ 85 milhões. O edifício está previsto no contrato de concessão de terreno da prefeitura à construtora Racional Engenharia - por 30 anos renováveis por igual período. O novo prédio é mais um no processo de revitalização e modernização da região onde ficam o Teleporto e a própria prefeitura.

Monitor Mercantil, 02 de Maio de 2008 - A Brascan Residential Properties, a Company e o Grupo Victor Malzoni concluíram a aquisição do terreno de 20 mil m² localizado na Avenida Faria Lima, altura do nº 3.601. No espaço, construirão o empreendimento comercial de alto padrão Triple A.

Istoé, 30 de Abril de 2008 - No coração da cidade, construtoras erguem espigões que concorrem requinte e tecnologia, enquanto na zona sul disputam cada palmo de terreno como ouro. A oeste, mega-condomínios brotam da noite para o dia vendendo espaço e conforto; ao norte, o progresso da classe média e o PAC abrem os portões para uma demanda reprimida há décadas.

Jornal de Negócios Imobiliários, 30 de Abril de 2008 - O grande incremento de preços de terrenos nos principais mercados de real estate no Brasil pode ser explicado por uma crucial característica estrutural que rege transações desse tipo de ativo. Dentre os fatores conjunturais, destacamos o crescimento da capacidade de pagamento de variados estratos do mercado de real estate residencial em decorrência da expansão das linhas de crédito para aquisição, do alongamento dos prazos para pagamento do financiamento e, por último, mas não menos importante, da redução das taxas de juros associadas a essas operações de crédito imobiliário.

Istoé, 29 de Abril de 2008 - O centro do Rio é cada vez mais disputado para a construção de escritórios corporativos de alto padrão. Em 2007, a taxa de vacância desses escritórios na cidade foi de apenas 3,42%, enquanto, em São Paulo, ficou em 10%. O índice de equilíbrio entre oferta e demanda é de 12% a 15% de vacância.

Diário Econômico, 29 de Abril de 2008 - Praça nova-iorquina iniciou a sessão de hoje em terreno negativo, depois de terem sido divulgados novos dados negativos sobre a evolução do mercado imobiliário norte-americano.

Valor Econômico, 29 de Abril de 2008 - A aquisição do terreno na avenida Faria Lima, que já pertenceu ao investidor Naji Nahas, deverá custar R$ 692 milhões aos sócios Company, Brascan e Victor Malzoni. A escritura do terreno foi transmitida aos sócios na última sexta feira. Pelo acordo, serão pagos R$ 250 milhões em dinheiro aos antigos donos, os grupos Soc Vendôme e Blue Stone, com sede no Qatar.

Lugar Certo, 28 de Abril de 2008 - Os preços dos terrenos estão em disparada em Belo Horizonte. Em bairros nobres da Região Sul, como Lourdes, Savassi e Funcionários, o preço do metro quadrado dos terrenos pode chegar a R$ 5 mil, o que representa uma valorização superior a 100% nos últimos três anos.

Correio da Bahia, 25 de Abril de 2008 - O crescente mercado imobiliário baiano vai ganhar mais um empreendimento de alto padrão. Com lançamento marcado para esse domingo, o Downtown Salvador Shopping traz um novo conceito para a cidade em edifícios residenciais e comerciais no entorno de um shopping center. As salas de escritório custarão de R$100 mil a R$2,7 milhões. Já os apartamentos ainda não têm preço definido.

Gazeta Mercantil, 24 de Abril de 2008 - O aluguel comercial subiu 2,09% em março e 13,51% nas principais regiões da capital paulistana nos últimos 12 meses.

Valor Econômico, 24 de Abril de 2008 - A EcoRodovias e a Bracor, que tem entre seus principais acionistas o investidor americano Sam Zell, fecharam ontem uma parceria para construir e operar condomínios logísticos nas rodovias sob gestão da concessionária.

Agência Estado, 23 de Abril de 2008 - O Brasil vive uma expansão imobiliária semelhante à que houve na Espanha há uma década e é considerado uma alternativa rentável para investir neste setor, segundo dados oferecidos durante um seminário sobre oportunidades de investimento em Málaga, na Espanha.

Gazeta Mercantil, 23 de Abril de 2008 - O terreno de 17.350 m em plena Avenida Brigadeiro Faria Lima, endereço mais valorizado para empreendimentos corporativos na capital paulista, foi arrematado pelas incorporadoras Brascan Residential Properties, Company e Grupo Victor Malzoni. Enquanto o mercado suscitava uma transação de R$ 500 milhões, montante que teoricamente o fundo inglês McCafferty estaria disposto a pagar e que as consultorias imobiliárias já apontavam como irreal, o acerto foi de R$ 125 milhões, pagos pela Brascan, mais um adicional em permuta de participação no empreendimento a ser desenvolvido. A negociação foi feita com o investidor Wafic Said, ligado à família real saudita, que adquiriu a área (à altura do nº 3.601) em 2003, do empresário Naji Nahas.

Valor Econômico, 23 de Abril de 2008 - A Comissão de Valores Mobiliários submeteu recentemente à audiência pública a minuta de Instrução que regulará os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) no país, aproximando estes investimentos dos REITs norte-americanos (Real Estate Investment Trusts).

Valor Econômico, 22 de Abril de 2008 - Se já existisse um índice de ações do setor imobiliário, como deseja criar a Bovespa, o indicador teria perdido 20,3% nos quatro primeiros meses do ano, ante valorização de 1,6% do Índice Bovespa até dia 18. No longo prazo, o desempenho teria sido melhor, em função da euforia dos investidores com as ofertas de ações. Do início de 2006, quando as empresas do ramo imobiliário começaram a ingressar aos borbotões no pregão, até agora, o índice teria subido 255,6%, batendo de longe os 94,1% do Ibovespa.

Valor Econômico, 22 de Abril de 2008 - Embora o setor de construção civil vá de vento em popa no Brasil, ancorado pelo forte ritmo de expansão do financiamento imobiliário, a elevação do juro primário pelo Banco Central (BC) na semana passada adicionou um novo risco para a evolução do segmento.

InvestNews, 18 de Abril de 2008 - O entusiasmo com o excelente momento por que está passando o mercado imobiliário brasileiro não pára de crescer. Diariamente, a mídia alardeia notícias promissoras sobre todos os aspectos que envolvem o setor.

Gazeta Mercantil, 18 de Abril de 2008 - A Bovespa (Bolsa de Valores de São Paulo) abrirá, de 2 de maio a 2 de junho, consulta pública eletrônica para a elaboração de um índice imobiliário. A iniciativa faz parte de uma reivindicação do mercado de capitais. A Abrasca (Associação Brasileira das Companhias Abertas) já havia enviado à bolsa uma proposta para criação de um índice do setor.

InvestNews, 18 de Abril de 2008 - A Company, juntamente com o Grupo Victor Malzoni, celebrou instrumento de promessa de permuta de imóveis com vistas para aquisição de um terreno localizado na capital paulista, cuja área total é de 17.350 m2 e potencial construtivo de 77.464 m2 de área computável.

Uol Economia, 18 de Abril de 2008 - Os aluguéis residenciais na cidade de São Paulo tiveram, no terceiro mês de 2008, aumento médio de 0,8%, na comparação com fevereiro. No acumulado dos últimos 12 meses, os valores de locação cresceram 7,5%, variação superior à inflação do mesmo período, de 4,12%.

Uol Economia, 18 de Abril de 2008 - Os preços dos imóveis em São Paulo deram um salto nos últimos quatro anos, resultado de crédito mais barato e amplo e de um contexto econômico tranqüilo, sem inflação galopante.

Uai, 17 de Abril de 2008 - O projeto do Boulevard Shopping, que será construído na Avenida dos Andradas, no Bairro Santa Efigência, em Belo Horizonte, cresceu e começa a sair do papel. As obras de fundação começaram na útima segunda-feira.

Gazeta Mercantil, 17 de Abril de 2008 - Em ritmo acelerado de crescimento, com média de 50% de expansão nos últimos três anos e expectativa de vendas de 10 mil unidades este ano, o mercado imobiliário de Salvador é uma das prioridades da Agra Incorporadora. A capital baiana concentra 45% dos atuais R$ 11 bilhões de VGV (valor geral de vendas) potencial do banco de terrenos da companhia.

DCI, 16 de Abril de 2008 - A construtoras, abarrotadas de novos lançamentos, estão antecipando a compra de insumos e a contratação de frete com até três anos de antecedência. O aquecimento do mercado visto nos últimos dois anos tem forçado empresas como Rodobens, Bueno Netto, EzTec, Método Engenharia e Tecnisa a correr atrás de seus fornecedores para garantir os materiais necessários no início das obras. A média de antecedência até o ano passado era de nove meses e já chega, atualmente, a um ano. Ou seja, as construtoras estão contratando, hoje, fornecimento e frete para obras que só começarão em abril de 2009.

Agência Financeira, 16 de Abril de 2008 - Lisboa posicionou-se em 23º lugar num ranking de 27 mercados imobiliários europeus no que se refere às perspectivas de investimento e desenvolvimento, de acordo com a quinta edição anual do relatório Emerging Trends in Real Estate Europe 2008, da PricewaterhouseCoopers. Embora Lisboa tenha alcançado a sua melhor posição de sempre no relatório, a capital portuguesa continua a ser encarada sob uma perspectiva de estabilidade, embora demasiado cara para permitir um crescimento significativo.

Valor, 16 de Abril de 2008 - O trânsito recorde registrado na cidade de São Paulo nos últimos dias não incomoda nem um pouco os executivos da Urbia e a da Real Estate Partners (REP). Para eles, quanto pior o tráfego, melhor. Assim, mais pessoas procurarão fazer suas compras e buscar serviços perto dos locais em que moram ou trabalham, aumentando o movimento nos mini-shopping centers de bairro.

DCI, 16 de Abril de 2008 - Diante do aumento de 12% de usuários do metrô e trem e do sucesso de shopping centers já existentes em anexo a algumas estações, os empreendedores e administradores do setor estão vendo em espaços remanescentes ao longo das linhas oportunidades para a construção de novos centros de compras. Atualmente, há 5 shoppings acoplados a estações no Brasil, sendo um na cidade do Rio de Janeiro e quatro em São Paulo. A AD Shopping, que administra entre outros o Metrô Tatuapé, em São Paulo, afirma estar planejando um novo shopping anexo a uma estação de trem.

Valor, 15 de Abril de 2008 - A região de Guarujá, litoral paulista, voltada para o estuário do porto de Santos, foi escolhida para implantação de um megaprojeto que alia porto, retroporto e aeroporto, com investimentos superiores a R$ 1 bilhão. Participarão da sociedade de propósito específico (SPE) em formação, setores da produção, financeiro e da operação aeroportuária.

Notícias no Lugar Certo, 14 de Abril de 2008 - Oferta de salas, lojas e andares corridos na capital mineira cai mais de 15% em 12 meses Quem precisa comprar ou alugar imóvel comercial em Belo Horizonte enfrenta dificuldades. Segundo as corretoras, a oferta de salas, lojas, galpões e principalmente de andares corridos nunca esteve tão restrita na cidade. Dados apurados por uma pesquisa da Fundação Ipead, em parceria com o Sindicato do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (Secovi-MG), apontam que, em 12 meses, completados em fevereiro, houve retração de 15,48% no número de espaços comerciais disponíveis para locação na cidade, em comparação com igual período anterior.

Gazeta Mercantil, 14 de Abril de 2008 - O setor de construções metálicas aguarda que a retomada do crescimento da construção civil reverta em vendas maiores também de estruturas metálicas.

O Globo, 13 de Abril de 2008 - Tem chamado a atenção do mercado imobiliário carioca o apetite crescente dos investidores nos lançamentos comerciais e residenciais na cidade. No Península Office, de RJZ Cyrela e Carvalho Hosken, mais de 80% das vendas foram para investimento. O empreendimento de 169 salas foi todo vendido em quatro horas, duas semanas antes do lançamento oficial, que acabou cancelado.

Correio da Bahia, 11 de Abril de 2008 - A parceria da construtora paulista Cyrela com a baiana Andrade Mendonça, uma das mais tradicionais do mercado local, foi decisiva para a conquista de dois dos mais cobiçados troféus da 14ª edição do Prêmio Ademi-BA: o de Empresa do Ano e o de Lançamento Imobiliário, com o Le Parc.

Jornal de Negócios Imobiliários, 11 de Abril de 2008 - Como verdadeiros oásis localizados em áreas amplas e nobres de Belo Horizonte, os milhares de metros quadrados de alguns dos clubes mais tradicionais da capital estão atraindo o interesse do mercado imobiliário. Prospecções são feitas constantemente nas diretorias dos centros de recreação, esporte e lazer. E novas negociações estão em curso. O Barroca Tênis Clube, que fica no coração do Gutierrez e ocupa cerca de 10,5 mil metros quadrados, por exemplo, deve ceder parte de seu terreno para uma construtora. A transação, em formato de permuta, tem o objetivo de sanar os problemas financeiros do clube e ainda modernizar seu projeto. De acordo com informações do mercado, uma grande construtora já fez proposta e deve ficar com um espaço de 2,1 mil metros quadrados da área para construção de uma torre residencial.

CinForm, 11 de Abril de 2008 - Nos últimos meses, fala-se tanto sobre as facilidades oferecidas pelos bancos para aquisição de financiamento imobiliário, que deve ter locatário se perguntando se ainda faz sentido arcar com o aluguel, quando há a alternativa de se pagar uma prestação (a um valor que pode ser reduzido, devido ao prazo de financiamento em até 30 anos). A movimentação do mercado também deve suscitar dúvidas naqueles que pretendem investir em imóvel para aluguel. Ainda valerá a pena? O impulso recebido pelo setor imobiliário brasileiro no último ano não abalou o segmento de aluguel de imóveis. A demanda não desaparecerá da noite para o dia, nem os investidores terão perdas por causa da oferta de crédito - o volume de negócios imobiliários atualmente realizados por meio de financiamentos é ainda bem menor do que os que envolvem recursos próprios.

Valor, 11 de Abril de 2008 - A utilização crescente de operações denominadas "built to suit" - na qual o investidor constrói um prédio de acordo com as especificações do usuário que utilizará o bem por longo prazo, pagando ao investidor uma remuneração determinada - e de "desimobilização" - através da qual um proprietário vende o imóvel para um investidor, alugando de volta para utilização por longo prazo - integram o fenômeno que podemos denominar como "financialização" ou "refinancialização" do mercado imobiliário brasileiro, através do qual o setor, após uma radical segregação imposta por duas décadas de hiperinflação e juros estratosféricos, volta a ter sua lógica de ordenação e de desenvolvimento fundada em premissas ditadas pelo mercado financeiro.

Gazeta Mercantil, 11 de Abril de 2008 - Não é só fachada. O revestimento externo dos modernos edifícios corporativos e residenciais tem uma função que transcende a estética. Um vidro mal usado, uma área de janela inadequada, iluminação e refrigeração natural demais ou de menos podem definir o custo de manutenção do empreendimento e o nível de conforto de seus usuários. "Até a cor das cortinas e do teto interfere, pois alteram a iluminação e a temperatura", diz Sandro Tubertini, arquiteto da BDSP Partnership, que participou do primeiro seminário dedicado ao tema promovido pela Associação Brasileira de Escritórios de Arquitetura (Asbea).

Jornal O Globo, 11 de Abril de 2008 - A locação de imóveis comerciais no Rio teve resultado recorde ano passado. Os aluguéis cobrados por escritórios em edifícios classe A na cidade subiram 59%, chegando ao preço médio de R$ 73,25 por metro quadrado. Pela primeira vez, estão quase empatados com a média do mesmo segmento em São Paulo, de R$ 76,68 por metro quadrado.

Euro News, 10 de Abril de 2008 - Os preços das casas, no Reino Unido, tiveram a maior queda dos últimos 16 anos, em Março, por culpa da crise dos créditos, segundo o relatório publicado agora pela empresa HBOS. Os preços, em média, caíram 2,5%. O preço médio de uma casa ronda agora as 191 mil libras, ou 240 mil euros.

Veja São Paulo, 10 de Abril de 2008 - Casos como o do Bourbon Shopping, inaugurado mesmo sem ter o documento da prefeitura, são mais comuns do que se imagina.

Gazeta Mercantil, 10 de Abril de 2008 - Sam Zell, investidor no setor imobiliária e proprietário da empresa de mídia Tribune Co., afirmou que não vê oportunidades "significativas" para investimentos imobiliários nos Estados Unidos ou na Europa Ocidental. As melhores oportunidades estão nos mercados emergentes como México, China, Brasil e Egito, onde uma classe média em crescimento quer comprar casas, ele disse em um encontro de investidores no setor imobiliário em Londres. Há anos o empresário vem focando sua ação em mercados emergentes. No Brasil, ele tem 13,7% da incorporadora Gafisa e mais 19,3% da gestora de shoppings BRMalls. Em 2006, em associação com o empresário brasileiro Carlos Betancourt, o investidor abriu a construtora Bracor, com foco construção de imóveis sob encomenda e na aquisição de imóveis já existentes.

Veja Rio, 09 de Abril de 2008 - Um dos fatores que contribuíram para a queda no valor médio do metro quadrado dos imóveis foi o lançamento de diversos condomínios clube. Esses empreendimentos, que oferecem ótima infra-estrutura de lazer e serviços, geralmente ocupam terrenos de mais de 10 000 metros quadrados. Alguns deles têm mais de 500 apartamentos, em diversas torres. Com muitas unidades no mesmo terreno, cada morador paga menos pela sua residência.

Zap, 08 de Abril de 2008 - Empreendimentos mistos, comercial e residencial, ajudam a reduzir deslocamentos.Não ter que pegar o carro para trabalhar ou para fazer compras é considerado um luxo em uma cidade como São Paulo, onde os congestionamentos roubam boa parte do dia dos moradores.

Gazeta Online, 08 de Abril de 2008 - O grupo responsável pelo Shopping Praia da Costa anunciou investimentos de mais de R$ 200 milhões no Estado do Espírito Santo, que serão aplicados na expansão do empreendimento em Vila Velha e na construção de um novo centro comercial no município da Serra.

Zap, 08 de Abril de 2008 - O mercado imobiliário assiste, hoje, a um número recorde de transações de aquisições, fusões e joint ventures. Como forma de sobrevivência numa indústria cada vez mais competitiva, grandes empresas compram pequenas, médias e grandes empresas. Pesquisa da KPMG divulgada mostra que, no primeiro trimestre do ano, o número de acordos no setor dobrou em relação ao mesmo período de 2007. E, segundo a PriceWaterHouseCoopers, no ano passado foram realizadas 55 operações, em aumento de 53% sobre 2006. Para o comprador de imóvel, a passagem de bastões virou sinônimo de profissionalização. Ou seja, de produtos e serviços de melhor qualidade. Além disso, segundo executivos do setor, isso fará os preços caírem.

Gazeta Online, 08 de Abril de 2008 - O CUB (Custo Unitário Básico) médio da construção civil capixaba teve uma variação de 0,58% no mês de março. Com isso, o valor do CUB médio passa para R$ 699,71 e a variação acumulada nos últimos 12 meses é de 5,591%. O CUB é o índice oficial calculado pelo Sindicon-ES que reflete a variação mensal dos custos do setor, para utilização nos reajustes dos contratos da construção civil. 

O Estado de São Paulo, 07 de Abril de 2008 - Valor de 564 empreendimentos lançados no ano passado chega a ser maior que o PIB de alguns países.A Grande São Paulo é o retrato mais fiel da corrida imobiliária iniciada no ano passado. A região recebeu o maior número de lançamentos desde 1990. Foram 564 empreendimentos anunciados. Só perdeu para o ano de 1986, quando foi lançado o Plano Cruzado, que criou a falsa sensação de aumento do poder aquisitivo dos brasileiros. Juntos, esses novos imóveis têm potencial para gerar US$ 9,6 bilhões em valor geral de venda - conhecido como VGV -, segundo dados preliminares do anuário da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), obtidos com exclusividade pelo Estado.

O Estado de São Paulo, 07 de Abril de 2008 - O bairro não é a única razão para um estande vazio. É possível encontrar boas vendas em regiões saturadas ou alguns encalhes em lugares ainda pouco explorados. O preço, em muitos casos, pode ser a explicação para um prédio com menos da metade das unidades vendidas.

A Folha de São Paulo, 07 de Abril de 2008 - Obedecer a regras de sustentabilidade na construção não representa um grande aumento nos custos da obra. Uso racional de eletricidade e água, reciclagem de materiais e redução de desperdício diminuem condomínio e custos de manutenção, mas obter uma certificação tem seu preço. Anderson Benite, diretor do CTE, estima que o aumento no custo de construção de uma torre comercial varie entre 1% e 5% do custo total.

Invertia, 07 de Abril de 2008 - Preços de apartamentos batem recorde em Manhattan. Enquanto a maior parte dos Estados Unidos enfrenta uma crise no mercado de imóveis residenciais, Manhattan não pára de bater recordes. O preço médio de um apartamento em Manhattan nos três primeiros meses do ano foi de US$ 1,7 milhão, 33% acima do registrado no período em 2007, de acordo com a Miller Samuel, uma empresa de avaliação de valores de imóveis.

O Fluminense, 07 de Abril de 2008 - Aos pés do Parque da Cidade e com vista para a Baía de Guanabara, o bairro de São Francisco - na Zona Sul de Niterói - chama atenção por suas ruas arborizadas, casas de classe média e prédios em construção. De acordo com especialistas do setor imobiliário, o local atrai moradores que estão em busca de qualidade de vida e que não se importam em pagar valores que podem ultrapassar R$ 800 mil por uma casa de quatro quartos com piscina. A prioridade é morar num bairro tipicamente residencial.

Jornal da Tarde, 04 de Abril de 2008 - Pesquisa mostra que locações comerciais continuam em alta na Zona Sul da Capital.A região da Avenida Faria Lima (Zona Sul de São Paulo) foi a que apresentou mais valorização no preço dos aluguéis comerciais da capital paulista em 2007, com 41%. O preço máximo do m² na Faria Lima passou de R$92 em 2006 para R$130 em 2007.

InvestNews, 04 de Abril de 2008 - Muito se fala do aquecimento do mercado imobiliário no Brasil, principalmente nos grandes centros urbanos e no litoral nordestino. A aquisição imobiliária no País deixou de ser a realização do “sonho da casa própria” e passou a ser um verdadeiro investimento financeiro envolvendo diversos players internacionais.

Gazeta Mercantil, 03 de Abril de 2008 - Em 2005, Randolph Harrison e sua esposa, Pamela, decidiram deixar o Vale do Silício e mudar para o norte, do outro lado da ponte Golden Gate, na área verde de Marin County, para ficarem mais perto do trabalho dela. Eles encontraram uma casa de seis quartos que parecia ideal se não fosse o preço, US$ 1,875 milhão. O proprietário, eles sabiam, havia comprado a casa um ano antes por US$ 1,475 milhão.

InvestNews, 03 de Abril de 2008 - Nem mesmo a crise americana causada pelo crédito de risco - o subprime - e a atual desaceleração do setor imobiliário espanhol parecem assustar o mercado imobiliário brasileiro que vive um de seus melhores momentos com excelentes perspectivas de crescimento. O Brasil atrai investidores estrangeiros de todo o mundo e hoje oferece boas oportunidades de negócios, que incluem a área imobiliária. Por imposição da globalização do setor, o mercado teve que se adaptar, criando novas estruturas jurídicas moldadas para atender a crescente demanda.

Imóvel Web, 03 de Abril de 2008 - Os consumidores do Sudeste são os que mais desembolsam na hora de construir um imóvel. Pesquisa do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), divulgada em 12 de março, revela que o custo do metro quadrado na região chegou a R$647,52 em fevereiro, enquanto em nível nacional o gasto gira em torno de R$610,99.

O Estado de São Paulo, 02 de Abril de 2008 - A Federação do Comércio do Estado de São Paulo (Fecomercio), afirmou hoje, em nota oficial, que o risco de um abalo, no mercado de crédito imobiliário brasileiro, nos moldes ao ocorrido com as hipotecas de altos riscos (subprime) nos Estados Unidos, "é praticamente inexistente por dois motivos: a diferença de magnitude do segmento imobiliário dos Estados Unidos e do Brasil e também o intervalo de tempo na liberação dos recursos". A Fecomércio salienta que sua avaliação leva em conta as recentes medidas anunciadas pelo governo voltadas à concessão de crédito para este segmento.

A Comarca, 02 de Abril de 2008 - Objetivando proteger a sociedade e combater o exercício ilegal da profissão, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci), de São Paulo, lançou o Portal Imobiliário (www.creci.org.br), permitindo que o anúncio de imóveis de todo o Estado possa ser observado por qualquer pessoa que acesse o site. A idéia do Conselho é que esta seja a forma mais segura de realizar transações imobiliárias no país.

Revista Exame, 02 de Abril de 2008 - O executivo Marco Antonio Bologna e a construtora WTorre têm bons motivos para esquecer 2007 - e agora se juntam para conseguir apagá-lo da memória.

Jornal O Povo, 01 de Abril de 2008 - Em um passeio por experiências de gestão do Brasil e do mundo, Ladislau Dowbor mostra que a adoção de mecanismos eficientes de planejamento, com base em aporte técnico qualificado, e a transparência nos dados para que a população controle e interfira na gestão são os caminhos para solucionar os atuais dilemas das metrópoles .

Diário do Nordeste, 01 de Abril de 2008 - Resfriamento do mercado imobiliário europeu força investidores a diversificar linhas de atuação e destinos.

Jornal de Negócios Online, 01 de Abril de 2008 - O mercado residencial de Nova Iorque está a sofrer o efeito colateral da maior redução de postos de trabalho nas instituições financeiras dos EUA em sete anos, com a venda de apartamentos em Manhattan a recuar, em Janeiro e Fevereiro, face ao mesmo período do ano anterior.

A Folha de São Paulo, 01 de Abril de 2008 - Motivo é a falta de Habite-se; valor é 12,8% do investimento feito na obra. A Subprefeitura da Lapa multou ontem o grupo gaúcho Zaffari em R$ 23.045.179,96 por inaugurar o Bourbon Shopping Pompéia sem o Habite-se. Esse valor equivale a 12,8% dos R$ 180 milhões que o grupo declara ter investido na obra. A multa é calculada sobre a metragem construída. A subprefeitura ameaça agora aplicar multas por falta de licença de funcionamento (documento que é obtido após o Habite-se) ao centro de compras e a cada loja aberta.

O Estado de São Paulo, 31 de Março de 2008 - Com 86,2 milhões de pessoas, faixa de renda já é a maioria da população, com participação de 46%.O potencial de consumo da classe C, que já é a maioria da população brasileira, somou R$ 365 bilhões em 2007. É um pouco mais de um quarto da capacidade total de compra de todas as famílias que moram nas cidades, que atingiu no ano passado R$ 1,4 trilhão.

Valor Econômico, 31 de Março de 2008 - Disposto a assinar um cheque de R$ 500 milhões, um consórcio de empresas atravessou as negociações do terreno mais caro de São Paulo. Conforme o Valor noticiou há um mês, o terreno de 20 mil m2 que já pertenceu ao especulador Naji Nahas e é o último grande pedaço de terra na Avenida Faria Lima, estava sendo vendido à empresa de financiamento imobiliário inglesa McCafferty Funding.