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Valor dos aluguéis corporativos dispara
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| 7/3/2008 |
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Valor Econômico, 03 de julho de 2008 - Encontrar escritórios de alto padrão, modernos e bem localizados está se tornando uma tarefa cada vez mais difícil e, principalmente, cara para as grandes companhias instaladas no Brasil. Por conta de um crescimento econômico abrupto, ampliação de operações da empresas e a onda de aberturas de capitais que obrigou muitas companhias a se instalarem em locais mais que tragam mais status, o preço dos aluguéis nos escritórios considerados classe A disparou nas duas principais capitais do país. Em São Paulo o valor mensal cobrado pelo metro quadrado cresceu mais de 25% em relação aos valores cobrados em 2007. No Rio, onde a escassez de imóveis corporativos de alto padrão é maior, o reajuste tem ultrapassado a casa dos 15% em alguns casos.
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Resultado direto de um desequilíbrio entre oferta e demanda, o aumento nos preços dos alugueis está inflacionando também o preço dos ativos imobiliários de alto padrão. Foi com base nos valores cobrados para locação na Zona Sul de São Paulo que o banco Santander aceitou pagar a pequena fortuna de R$ 1,06 bilhão pela Torre JK, construída pela WTorre sobre o antigo esqueleto do prédio que seria a sede da Eletropaulo. "Foi uma exceção, não existem mais grandes áreas disponíveis de alto padrão na cidade, por isso os preços estão tão altos", diz Luiz Graça, da consultoria imobiliária Binswanger. |
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