Mercado gigante em construção

Valor Econômico, 20 de Maio de 2008 - Pela primeira vez, o mercado imobiliário está prestes a chegar à esperada condição de uma das locomotivas do crescimento econômico, em razão da reconhecida capacidade de criação de empregos. Nunca se construiu tanto nos últimos tempos e por várias razões, ineditamente convergentes.

Entre elas estão a estabilidade econômica, com inflação controlada, novos marcos legais com garantias antes inexistentes para compradores, vendedores e financiadores, crédito cada vez mais farto, aumento da renda da população e o compromisso do governo federal de desenvolver programas habitacionais. Para dar uma dimensão da consistência desse movimento, levantamento recente do Banco Nacional de Desenvolvimento Económico e Social (BNDES) coloca a construção residencial como grande investidor do país" entre 2008 e 2011. Serão empregados R$ 535 bilhões. Isso representa 44,1% do total de R$ 1,2 trilhão que todos os setores em conjunto vão aplicar na expansão das atividades. No estudo ficaram de fora nichos também cada vez mais robustos, como os de prédios corporativos, imóveis comerciais e galpões industriais. Está em marcha, do lado do grande mercado o de moradias um ciclo estrutural de recuperação, cujo horizonte é o tamanho da demanda reprimida acumulada ao longo das duas últimas décadas, à qual se agrega o aumento vegetativo da população.