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A Folha de São Paulo, 23 de Maio de 2008 - Com a baixa oferta de imóveis comerciais e o aumento nos preços dos aluguéis, o mundo corporativo vem enfrentando uma barreira para o seu crescimento em São Paulo e no Rio de Janeiro --dois principais centros econômicos do país.
No primeiro trimestre deste ano, o preço médio da locação de imóveis corporativos de alto padrão na capital paulista variou na faixa de R$ 60 a R$ 90 o metro quadrado, um aumento de cerca de 30% em relação ao mesmo período do ano passado, segundo levantamento de uma consultoria imobiliária.
Já a taxa de vacância - ou seja, o espaço vago em escritórios comerciais - caiu de 12,5% no primeiro trimestre de 2007 para 7,3% em 2008, na mesma comparação.
No primeiro trimestre de 2008 as empresas ocuparam 210,2 mil m2, contra 200 mil m2 nos três primeiros meses do ano passado. Enquanto a demanda está em ritmo acelerado, a oferta de novos empreendimentos teve desempenho mais fraco.
Saturação
No Rio, o mercado corporativo vive um drama.
A taxa de vacância ficou em 6,2% no fechamento do primeiro trimestre do ano, contra 8,5% nos três primeiros meses do ano passado. O volume de espaços vagos decresceu, porque houve uma ocupação de 19,3 mil m2 no período, mas a oferta de novos empreendimentos foi zero. |
