Jornal de Negócios Imobiliáriois, 1 de Janeito de 2010 - O Center Minas, centro empresarial que será construído em terreno adjacente ao Minas Shopping, na região Nordeste da Capital, e que deverá receber investimentos da ordem de R$ 300 milhões, deve abrigar a rede francesa Leroy Merlin, que instalará a terceira unidade na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH). O empreendimento que será lançado pela mineira Epo Engenharia, Planejamento e Obras Ltda. também poderá contar com uma unidade da rede supermercadista norte-americana Wal-Mart.
A presença da Leroy Merlin no empreendimento foi confirmada pelo secretário de administração da Regional Municipal Nordeste, Cláudio Vilela. Conforme ele, o projeto do centro comercial foi apresentado em audiência pública no último mês. "A instalação do Wal-Mart ainda está em estudo", disse. Segundo o secretário, além da unidade da Leroy Merlin, o Center Minas deverá contar com uma faculdade e torre comercial. "O projeto ainda está sendo discutido", afirmou.
O complexo empresarial está em fase de licenciamento ambiental. Conforme informações da Secretaria Municipal de Meio Ambiente, foi dada entrada no pedido de Licença Prévia (LP). A área está localizada entre a estação do metrô e o Minas Shopping.
Conforme a Epo havia informado anteriormente, o empreendimento terá 138 mil metros quadrados de área construída. O projeto seria executado em quatro etapas, com previsão de finalização em 2016.
O modelo a ser utilizado no centro de compras, conforme publicado anteriormente, é o built to suit (contrato de locação de longo prazo no qual o imóvel é construído para atender aos interesses e especificações do locatário). Para empregar a estratégia no complexo comercial a construtora teria criado uma Sociedade de Propósito Específico.
A Epo foi responsável pela construção da unidade da Leroy Merlin no bairro Olhos D'água, região do Barreiro. O empreendimento inaugurado no início de 2009 recebeu investimentos de aproximadamente R$ 40 milhões. A rede francesa também possui uma loja em Contagem, na RMBH, instalada no Itaú Power Center.
A Leroy Merlin chegou ao Brasil em 1998, sendo especializada em material de construção, acabamento, bricolagem, decoração e jardinagem. A rede comercializa um mix de aproximadamente 70 mil itens. A empresa foi procurada pela reportagem, mas até o fechamento da edição não havia se pronunciado sobre a instalação da nova unidade.
De acordo com Vilela, a atração do investimento reflete os aportes realizados no Vetor Norte da Capital nos últimos anos. "A Linha Verde é o grande indutor para o crescimento da região", afirmou.
O corredor rodoviário foi criado para reduzir o tempo gasto no trajeto entre o centro da Capital e o Aeroporto Internacional Tancredo Neves (AITN), em Confins (RMBH). O empreendimento consumiu recursos da ordem de R$ 400 milhões.
Além disso, o secretário da Regional Nordeste afirmou que o projeto da Via 710, que irá ligar a região à Avenida dos Andradas, também vem contribuindo para a atração de aportes na região.
Segundo ele, os investimentos na via deverão somar R$ 100 milhões e servirá para desafogar o trânsito na região. "Atualmente está sendo feito o projeto executivo", afirmou. Conforme Vilela, a previsão é concluir a Via 710 até 2014 em virtude da Copa do Mundo.
Conforme ele, novos investimentos deverão ocorrer. "No próximo dia 14 haverá uma audiência para discutir a expansão do Minas Shopping", afirmou. Segundo o secretário, o mall deverá receber novas salas de cinema, além de ampliação do estacionamento.
Outros aportes na região que poderão contribuir para a atração de aportes estão a instalação do Centro de Convenções Municipal e a nova Rodoviária de Belo Horizonte, no bairro São Gabriel.
